FINCA MINORCHINA con AGRITURISMO a Ciutadella de Menorca
- Terreno: 135.973 m2
- Casa pianterreno: 199 m2
- Casa primo piano: 157 m2
- Terraza porticata: 53 m2
- Magazzino: 24 m2
- Garage: 61 m2
- Piscina: 54 m2
- Stalle: 463 m2
- Magazzino agricolo: 131 m2
DESCRIZIONE:
Ottima opportunità: tipica casa colonica minorchina con licenza turistica e attività agrituristica in vendita vicino a Ciutadella, a un prezzo molto interessante e con possibilità di ampliamento in un hotel rurale.
La casa principale, costruita in tipico stile minorchino, si trova su un terreno agricolo di 135.973 m². L’intero piano superiore è dedicato all’accoglienza degli ospiti, con quattro camere da letto, due bagni, un soggiorno, una cucina, un’ampia terrazza coperta e un’altra terrazza con barbecue.
Al piano terra si trova la casa del proprietario, con soggiorni, cinque camere da letto, una cucina, un bagno, un’ex sala per la produzione del formaggio, un ampio garage e la piscina.
Accanto alla casa principale si trovano l’ex stalla di 463 m², attualmente inutilizzata, e un altro magazzino agricolo di 131 m². L’attività agricola, gestita da un mezzadro, si basa principalmente sulle coltivazioni, con ampi frutteti e uliveti, mentre un’ampia porzione del terreno è destinata alla fienagione. È presente inoltre un piccolo allevamento di pecore, cavalli e asini con una sezione dedicata agli animali più anziani.
L’attività agrituristica a Ciutadella de Menorca ha un grande potenziale di fatturato e redditività. Con la possibilità di espandersi in un hotel rurale, questa struttura offre molteplici opzioni per generare reddito attraverso l’ospitalità e l’agricoltura. La posizione vicino a Ciutadella, una popolare destinazione turistica dell’isola, attirerà un’ampia clientela in cerca di un’esperienza unica e autentica. Con una gestione efficiente e un’adeguata promozione, questa attività ha il potenziale per essere altamente redditizia e offrire ai visitatori un’esperienza memorabile.
Presso l’agriturismo, gli ospiti possono godere di splendide viste panoramiche sulla campagna minorchina e sui suoi pittoreschi dintorni. Dalla terrazza coperta della casa principale, si possono ammirare ampi campi verdi, frutteti e uliveti, creando un ambiente tranquillo e rilassante. Per chi ama le attività all’aria aperta, la tenuta offre diverse opzioni per esplorare la natura. Gli ospiti possono fare passeggiate lungo i sentieri che attraversano la proprietà, fare gite in bicicletta o semplicemente rilassarsi a bordo della piscina all’aperto.
In breve, l’agriturismo a Ciutadella de Menorca offre agli ospiti un’esperienza unica, dove possono godere delle bellezze naturali dell’isola e di una varietà di attività all’aria aperta in un ambiente tranquillo e rurale.
PROGETTO HOTEL RURALE
Il progetto di conversione in hotel rurale, già approvato, prevede un investimento per la trasformazione delle ex scuderie in sei spaziose suite. La casa principale comprenderà anche altre sei suite, cucine, sale da pranzo e aree comuni, oltre all’ampio appartamento del proprietario. La struttura comprenderà 12 camere per un totale di 28 ospiti.
- Terreno: 135.973 m2
- Casa pianterreno: 199 m2
- Casa primo piano: 157 m2
- Terraza porticata: 53 m2
- Magazzino: 24 m2
- Garage: 61 m2
- Piscina: 54 m2
- Stalle: 463 m2
- Magazzino agricolo: 131 m2
Tel. +34 681 615 784
Mauro Tagliabue
OFFERTA:
Il prezzo richiesto per l’intera proprietà, inclusa la attività dell’agriturismo, è di 1.750.000 Euro.
Il budget per la necessaria ristrutturazione della casa è di circa 500.000 Euro.
In alternativa, il budget per il progetto di trasformazione in un hotel rurale è di circa 1.000.000 Euro.
